دليل المستثمر العربي في جورجيا

كل ما يسأله المستثمر العربي قبل الشراء في جورجيا.

01

هل يستطيع الأجانب تملّك عقار في جورجيا؟

نعم، ملكية كاملة للعقار السكني دون شرط إقامة. الأراضي الزراعية مستثناة.

02

كيف يُسجَّل العقار باسمي؟

السجل العقاري الوطني (NAPR)، عادةً 1–4 أيام عمل، حضور شخصي أو وكالة موثقة.

03

ما الضرائب على المستثمر الأجنبي؟

تعتمد المعاملة الضريبية على بلد إقامتك ووضعك الشخصي. يُنصح المستثمر بمراجعة التزاماته مع مستشار ضريبي مؤهل قبل أي التزام.

04

هل تمنح جورجيا إقامة بالاستثمار العقاري؟

إقامة مؤقتة عند عقار بقيمة لا تقل عن الحد المقرر؛ ليست جنسية.

05

كيف أحوّل الأموال؟

حساب بنكي جورجي يُفتح خلال زيارة واحدة؛ لا قيود على تحويل الأرباح للخارج.

06

ما الفرق بين باتومي وتبليسي؟

باتومي وتبليسي
باتوميتبليسي
الطلبوجهة سياحية على مدار العامطلب سكني طويل المدى
نوع الإيجارإيجار قصير المدى بأعلى إشغال في جورجياإيجار طويل المدى
المحرّكالبحر الأسود والسياحةالعاصمة الاقتصادية والجامعات

الأرقام بالتفصيل: بيانات سوق العقارات في باتومي 2026

07

ماذا عن الشراء على الخارطة؟

المخاطر: تأخر التسليم، جودة التشطيب، السيولة. كيف نقلّلها: مطوّرون نعرفهم، جدول دفع مرتبط بالإنجاز.

08

ماذا يفعل مكتب الاستثمار الخاص وما لا يفعله الوسيط؟

الوسيط يبيع ويغادر. نحن نبقى بعد التوقيع: من التسجيل في السجل العقاري إلى المستأجر الأول إلى كشف الحساب الشهري. علاقتنا تبدأ حين ينتهي عمل الوسيط.

الأسئلة الشائعة

أسئلة يطرحها المستثمرون

هل يستطيع الأجانب تملّك العقار في جورجيا ملكية كاملة؟

نعم. تمنح جورجيا المواطنين الأجانب حق الملكية الحرة الكاملة للعقارات السكنية بدون قيود. تُسجَّل الملكية باسمك في السجل العقاري الوطني وهي معترف بها دولياً.

ما الضرائب المطبّقة على المستثمر الأجنبي في جورجيا؟

تعتمد المعاملة الضريبية على بلد إقامتك ووضعك الشخصي. يُنصح المستثمر بمراجعة التزاماته مع مستشار ضريبي مؤهل قبل أي التزام.

ما الحد الأدنى للاستثمار وكيف تُحدَّد الرسوم؟

يُحدَّد الحد الأدنى للتذكرة في عرض الاستثمار. تتكوّن الرسوم من رسوم استحواذ ورسوم إدارة مرتبطة بالأداء، وتُحدَّد النسب الدقيقة في العرض الاستثماري قبل أي التزام.

هل أحتاج للسفر إلى جورجيا لإتمام الشراء؟

لا. يمكن إتمام الشراء عن بُعد بتوكيل رسمي موثّق. تنسّق Covalent Bond الإجراءات القانونية وتسجيل الملكية وفتح الحساب البنكي مع شركائها الميدانيين في باتومي وتبليسي.

آخر تحديث: · الكاتب: حسن شحادة

التوقعات إرشادية فقط وغير مضمونة. الأداء السابق ليس مؤشراً للأداء المستقبلي.

الخطوة التالية

ابدأ بمكالمة واحدة.

15 دقيقة تكفي لتعرف إن كانت جورجيا مناسبة لمحفظتك.

احجز استشارة